• 10 jaar rentevast v.a. 3,5%
  • Vrijblijvende offerte
  • Online werkwijze
  • +5150 tevreden klanten
Mijn Frisia
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

Verbouwing financieren als huiseigenaar

Alles wat u moet weten over het financieren van een verbouwing vindt u overzichtelijk op één pagina. Komt u er niet uit, dan kunt u ons mailen.

Hoeveel kan ik lenen?

Vanaf 3,5% Rente
Bruto maand inkomen
Hypotheek per maand
Thuiswonende kinderen?
€ 20.333,-
8.9

613 mensen geven ons een 8.9

NVF Logo Kivid logo wft logo

100% financieren zonder taxatie vooraf

Door kortere looptijden en gunstige voorwaarden kunt u via Frisia financieringen iedere verbouwing aan uw koophuis volledig financieren zonder taxatie.

  • Geld lenen
  • Kosten verbouwingslening
  • Groene lening
  • Restschuld financieren
  • Kosten koper

Geld lenen voor een verbouwing

Hoe financiert u de verbouwing of renovatie aan de eigen woning? Een verbouwing kunt u financieren door het afsluiten van een lening of door het ophogen van uw hypotheek. Dat laatste is minder aantrekkelijk. Het kost meer geld én tijd om het te regelen; naast een nieuwe taxatie van uw woning, moet u ook langs de notaris en een hypotheekadviseur. Reken op zeker een aantal weken doorlooptijd. Daarnaast sluit u een hypotheek af voor de looptijd van 30 jaar en in die tijd is een badkamer of keuken ruim afgeschreven terwijl u wel over die gehele periode rente blijft betalen.

Een lening afsluiten is een goedkoper alternatief. Frisia verstrekt, als bemiddelaar, leningen aan consumenten tegen lage rentes. Het moment van aanvraag tot uitbetaling van het geld heeft een korte doorlooptijd.

U heeft de keuze uit een persoonlijke lening of doorlopend krediet. In het geval van een verbouwing in of aan uw koopwoning kiest u voor een persoonlijke lening vanwege het vaste en zekere karakter van deze leenvorm en het fiscale voordeel. Een nieuwe keuken of badkamer, een (extra) dakkapel, het plaatsen van zonnepanelen of een renovatie; u leent als huiseigenaar geld tegen een aantrekkelijke rente om uw gewenste verbouwing te financieren.

Waardevermeerdering woning en/of vergroting woonplezier

Een verbouwing of renovatie zorgt in de meeste gevallen voor een waardevermeerdering van de woning. Niet in alle gevallen, maar voor het afsluiten van een [consumptief krediet] maakt dat niet uit. Dat is niet van belang bij het wel of niet accepteren van de aangevraagde lening. De volgende verbouwingen zorgen voor een waardevermeerdering of een verhoging van het woongenot.

Verbouwingen die de waarde van je koophuis vermeerderen:

Verbouwingen aan je koophuis die jouw woonplezier verhogen:

Geld lenen

Kosten persoonlijke lening als Verbouwingslening

U sluit al een persoonlijke lening af tegen een 3,5%. Frisia werkt exclusief samen met vijf gespecialiseerde kredietbanken en kan hiermee de laagste rentetarieven aanbieden aan klanten. U leent bij Frisia voordelig geld en op een eenvoudige manier:

  • Online offerte aanvragen bij verschillende kredietaanbieders (van uw keuze)
  • Een offerte zetten wij voor u klaar in de beveiligde ‘mijn-omgeving’
  • U kiest zelf welke aanbieder het beste past bij uw wensen
  • U ondertekent de offerte digitaal en biedt de benodigde documenten aan door deze gemakkelijke te uploaden in uw eigen ‘mijn-omgeving’
  • De kredietverstrekker controleert uw aanvraag en de stukken
  • Na goedkeuring wordt het bedrag aan u uitbetaald

Goedkoper geld lenen als huiseigenaar

Huiseigenaren staan bekend om het netjes nakomen van hun betalingsverplichting en aflossen van schulden. Deze goede reputatie en het feit dat u vermogen opbouwt zorgen ervoor dat u als huiseigenaar een lagere rente betaalt voor uw lening. De geldverstrekker ziet de hypotheek als extra zekerheid. De rente die u betaalt mag u fiscaal aftrekken waardoor u nog goedkoper geld kunt lenen.

Lening verbouwing

Groene lening

Frisia heeft speciaal voor de financiering voor het verduurzamen van de woning een groene lening samengesteld. Het aanbrengen van energiebesparende maatregelen zorgt voor een lagere energierekening en een toename van het wooncomfort. Draag bij aan een beter milieu en sluit deze duurzame lening af.

Groene lening

Restschuld financieren

Was uw hypotheekschuld hoger dan de verkoopprijs van uw woning? Dan heeft u een restschuld bij de bank. Gelukkig is het in sommige gevallen mogelijk dat u een lening afsluit om deze restschuld te financieren.

Restschuld financieren

Kosten koper financieren

Kosten koper zijn voor eigen rekening en kunnen niet worden meegefinancierd in uw hypotheek. Heeft u niet voldoende spaargeld om de kosten koper te voldoen, dan kunt u overwegen om die alsnog te financieren via een consumptief krediet. Ook hierbij kan een persoonlijke lening een uitkomst bieden. Neem contact met ons op voor de voorwaarden.

Consumptief Krediet

Tarieven Persoonlijke lening

Kredietbedrag Termijnbedrag Debetsrente op jaarbasis Jaarlijks kostenpercentage Duur kredietovereenkomst in maanden Totaal door consument te betalen bedrag
€ 50.000 € 493 3,5 % 3,5 % 120 maanden € 59.117
€ 40.000 € 398 3,7 % 3,7 % 120 maanden € 47.778
€ 30.000 € 299 3,7 % 3,7 % 120 maanden € 35.833
€ 20.000 € 204 4,2 % 4,2 % 120 maanden € 23.972
€ 10.000 € 110 6,0 % 6,0 % 120 maanden € 13.227

Deze berekening is een richtlijn en je kunt hieraan geen rechten ontlenen. We gaan hierbij uit van de laagste rente die we jou kunnen aanbieden. De exacte rente hangt af van uw persoonlijke omstandigheden en kan variëren. De minimale looptijd is 6 maanden en de maximale looptijd is 120 maanden. De minimale rente is 3,5% en de maximale wettelijke rente is 14% per jaar.

Hypotheek of persoonlijke lening?

Een verbouwing financieren met een persoonlijke lening bespaart u geld en tijd. Door te kiezen voor een persoonlijke lening in plaats van een hypotheek kunt u extra kosten voor een hypotheekadviseur, taxateur en notaris voorkomen. Daarnaast bespaart het overslaan van deze schakels ook nog tijd waardoor u sneller kunt starten met de verbouwing van de keuken, badkamer of aanbouw.

Persoonlijke lening

Let op de looptijd en type verbouwing

Als u een verbouwing met beperkte levensduur realiseert, zoals een nieuwe keuken of badkamer, dan is het belangrijk om de duur van de lening (de looptijd) in de gaten te houden. Hiermee voorkomt u dat u nog steeds aflost op bijvoorbeeld een keuken of badkamer die inmiddels weer vervangen is.

Met een persoonlijke lening via Frisia verkleint u de kans op een zogenoemde “restschuld”; de looptijd voor een verbouwingslening is gemiddeld 10 jaar en u kunt altijd boetevrij aflossen. Dit in tegenstelling tot een hypotheek, die u in de meeste gevallen aangaat voor een periode van 30 jaar en niet boetevrij kunt aflossen.

Hypotheek of persoonlijke lening?

Een verbouwing financieren met een persoonlijke lening bespaart u geld en tijd. Door te kiezen voor een persoonlijke lening in plaats van een hypotheek kunt u extra kosten voor een hypotheekadviseur, taxateur en notaris voorkomen. Daarnaast bespaart het overslaan van deze schakels ook nog tijd waardoor u sneller kunt starten met de verbouwing van de keuken, badkamer of aanbouw.

Persoonlijke lening

Let op de looptijd en type verbouwing

Als u een verbouwing met beperkte levensduur realiseert, zoals een nieuwe keuken of badkamer, dan is het belangrijk om de duur van de lening (de looptijd) in de gaten te houden. Hiermee voorkomt u dat u nog steeds aflost op bijvoorbeeld een keuken of badkamer die inmiddels weer vervangen is.

Met een persoonlijke lening via Frisia verkleint u de kans op een zogenoemde “restschuld”; de looptijd voor een verbouwingslening is gemiddeld 10 jaar en u kunt altijd boetevrij aflossen. Dit in tegenstelling tot een hypotheek, die u in de meeste gevallen aangaat voor een periode van 30 jaar en niet boetevrij kunt aflossen.

Veelgestelde vragen

Is de rente op een doorlopend krediet aftrekbaar?

De rente op een doorlopend krediet is nooit aftrekbaar voor de inkomsten belasting in box 1. Een schuld (doorlopend krediet) mag u wel opvoeren in Box 3. Dit geldt alleen voor het deel dat hoger uitkomt als de drempel van € 3.100,– voor alleenstaanden en € 6.200,– voor fiscale partners. In box 3 wordt uw inkomen uit vermogen belast.

Bekijk ook: Is de rente op een persoonlijke lening aftrekbaar?

Is de rente op een persoonlijke lening aftrekbaar?

De rente op een persoonlijke lening is in bepaalde gevallen aftrekbaar. Wanneer u de persoonlijke lening gebruikt voor uw eigen woning, verbouwing of woningverbetering, dan is de rente aftrekbaar in box 1. Voor alle andere doelen, bijvoorbeeld een auto of caravan, is de rente over de lening niet aftrekbaar.

Om in aanmerking te komen voor belastingaftrek op uw verbouwingslening heeft de belastingdienst wel de voorwaarden gesteld dat u moet kunnen bewijzen dat de lening is gebruikt voor de woningverbetering. Bewaar daarom alle rekeningen en bonnen die te maken hebben met de verbouwing.

Overzicht van de leendoelen die aftrekbaar zijn bij een persoonlijke lening:

  • Keuken
  • Verbouwing
  • Tuin
  • Onderhoud, zoals schilderen, nieuwe kozijnen etc
  • Badkamer
  • Aanbouw, serre of overkapping
  • Zonnepanelen
  • Verduurzamen woning, isoleren of verwarming
  • Dakkapel

Kan ik ook een lening afsluiten zonder partner?

Er zijn een aantal banken waarbij u een lening kunt afsluiten zonder partner wanneer u een partner heeft. U mag dan niet getrouwd of geregistreerd partner in gemeenschap van goederen zijn. Wel wil de bank uw partner toetsen bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Uw partner mag geen negatieve coderingen hebben.

Kan ik mijn overwaarde meenemen bij mijn leningaanvraag?

Nee, uw overwaarde wordt niet meegenomen bij het berekenen van uw maximale lening.

Waarom wordt inkomen uit overwaarde van de woning niet meegerekend? Een lening moet u iedere maand terugbetalen. Daarvoor heeft u iedere maand inkomen nodig. Overwaarde van een woning is een bedrag wat u één keer ontvangt. Om deze reden wordt het door banken niet meegenomen als inkomen. Uiteraard kunt u iedere maand een (klein) deel opnemen van uw overwaarde. Omdat u het bedrag ook in 1 keer uit mag geven gaat de bank daar niet mee akkoord. Het risico dat er tijdens de looptijd van de lening geen inkomen beschikbaar is vinden zij te groot.

Offerte aanvragen