Bij Frisia helpen we je graag bij het realiseren van jouw woondromen. Of je nu van plan bent om je keuken te renoveren, je tuin aan te passen, een verbouwing uit te voeren of een aanbouw aan je huis te maken, wij bieden de juiste financiële oplossingen om jouw projecten werkelijkheid te maken.
Het verbeteren van je woning begint vaak met een idee, maar al snel komen de praktische vragen: Wat gaat dit kosten? Hoe kan ik dit financieren? En wat betekent dit voor mijn maandlasten? Spaargeld zal niet altijd toereikend zijn voor een renovatie, nieuwe keuken of energiezuinige aanpassing. Een persoonlijke lening kan dan een duidelijk en overzichtelijk alternatief zijn.
Bij Frisia krijg je snel inzicht in jouw mogelijkheden. Je ziet direct welke leenruimte past bij jouw situatie, welke looptijd verstandig is en wat de totale kosten worden. Of je nu je woning wilt verduurzamen, extra ruimte wilt creëren of simpelweg comfort wilt toevoegen, wij helpen je om een financieel plan te kiezen dat past bij jouw wensen én je budget.
Bij de meeste vormen van woningverbetering kun je profiteren van belastingvoordeel. De rente van een persoonlijke lening is namelijk aftrekbaar wanneer je de lening gebruikt voor het verbeteren, herstellen of onderhouden van je eigen woning. Dit kan de netto kosten van je lening verlagen en maakt het financieren van je woningproject vaak aantrekkelijker.
Let wel: het is belangrijk dat je kunt aantonen waarvoor de lening is gebruikt. Bewaar daarom facturen en documentatie goed, zodat je deze eventueel kunt overleggen bij je belastingaangifte.
Door leningen te vergelijken zie je direct welke aanbieder de beste rente en voorwaarden biedt voor jouw project. Met onze tool kun je eenvoudig berekenen wat je maandlasten worden en welke lening het beste past bij jouw verbouwing of verduurzaming. Zo maak je een weloverwogen keuze zonder te veel te betalen.
Er zijn verschillende woningprojecten die met een persoonlijke lening kunnen worden gerealiseerd. Kies hieronder het project dat past bij jouw situatie:
Investeren in je woning levert niet alleen meer comfort op, maar kan ook de waarde ervan verhogen. Een vernieuwde keuken, een energiezuinige aanpassing of extra ruimte maakt je woning aantrekkelijker voor toekomstige kopers. Veel woningprojecten dragen direct bij aan een modernere uitstraling, een beter energielabel en een hogere marktwaarde.
Wanneer je het aanvraagformulier hebt ingevuld en verzonden gaan wij direct voor je aan de slag. Jij krijgt toegang tot onze beveiligde mijn-omgeving om gegevens aan te vullen, stukken te uploaden en wij gaan met deze gegevens op zoek naar de voordeligste offerte. Wij zullen alle banken raadplegen en het meest voordeligste voorstel in de vorm van een vrijblijvende offerte voor je klaar zetten in jouw eigen mijn-omgeving. In de regel staat er een offerte voor je klaar binnen enkele uren.
De rente op een persoonlijke lening is in bepaalde gevallen aftrekbaar. Wanneer je de persoonlijke lening gebruikt voor je eigen woning, verbouwing of woningverbetering, dan is de rente aftrekbaar in box 1. Voor alle andere doelen, bijvoorbeeld een auto of caravan, is de rente over de lening niet aftrekbaar.
Om in aanmerking te komen voor belastingaftrek op je verbouwingslening heeft de belastingdienst wel de voorwaarde gesteld dat je moet kunnen bewijzen dat de lening is gebruikt voor de woningverbetering. Bewaar daarom alle rekeningen en bonnen die te maken hebben met de verbouwing.
Overzicht van de leendoelen die aftrekbaar zijn bij een persoonlijke lening:
Nadat je de aanvraag hebt verstuurd ontvang je in de regel binnen 20 minuten een vrijblijvende offerte in je eigen beveiligde mijn-omgeving van mijnfrisia.nl. Is de offerte naar wens? Dan kun je de gevraagde documenten gewoon uploaden. De banken waar wij mee samenwerken beoordelen jouw documenten in de regel binnen 24 uur. Ben je zelfstandig ondernemer, dan duurt de verwerking van je leningaanvraag meestal een dag langer.
Nee, je overwaarde wordt niet meegenomen bij het berekenen van je maximale lening.
Waarom wordt inkomen uit overwaarde van de woning niet meegerekend? Een lening moet je iedere maand terugbetalen. Daarvoor heb je iedere maand inkomen nodig. Overwaarde van een woning is een bedrag wat je één keer ontvangt. Om deze reden wordt het door banken niet meegenomen als inkomen. Uiteraard kun je iedere maand een (klein) deel opnemen van je overwaarde. Omdat je het bedrag ook in 1 keer uit mag geven gaat de bank daar niet mee akkoord. Het risico dat er tijdens de looptijd van de lening geen inkomen beschikbaar is, vinden zij te groot.
Hoeveel geld je kan lenen is afhankelijk van van verschillende factoren, waaronder je inkomsten en lasten en je persoonlijke situatie. Ben je getrouwd of samenwonend en wil je de lening samen of alleen aangaan. Al deze factoren wegen mee in de berekening van je maximale leenmogelijkheden.
Wanneer je geld wilt lenen voor een verbouwing kun je bij Frisia online berekenen wat je maximaal kunt lenen. De uitkomst van deze berekening geeft je een goede indicatie van wat er mogelijk is.
Ja, het is mogelijk om een duurzaamheidslening te combineren met subsidie voor energiebesparende maatregelen aan je woning. Een duurzaamheidslening biedt dan ondersteuning voor het verduurzamen van de woning naast een eventuele subsidie die je kan krijgen. De rijksoverheid heeft de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE).
Onze ervaring is dat een lening voor kleinere verbouwingen, zoals een nieuwe keuken, een renovatie van de badkamer, het vernieuwen van de tuin of een aanbouw realiseren, voordeliger uitpakt. Dit heeft te maken met de hoogte van de verbouwingskosten, de gewenste looptijd van de lening en het feit dat je geen bijkomende kosten hebt bij het afsluiten van een lening. Een hypotheek verhogen gaat gepaard met advies-, en notariskosten. Daarnaast geldt ook dat een keuken veelal geen 30 jaar meegaat en bij een lening kun je tot 15 jaar looptijd kiezen.
Bij een complete verduurzaming van de woning of volledige renovatie van de hele woning kan een hypotheek voordeliger zijn. Mocht je benieuwd zijn hoe dat uitpakt met jouw plannen? Neem gerust contact met ons op of vraag een vrijblijvende offerte aan.
